Superbe appartement T3 neuf avec terrasse et vue Tour Eiffel

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²**, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, au sein d'un immeuble **neuf de 2022**. Profitez d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis votre **terrasse de 12.31 m²** et votre balcon.

L'appartement, accessible par ascenseur au 5ème étage, offre une entrée avec placard, un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un dressing fonctionnel, une salle de bains moderne et des toilettes séparés pour plus de confort.

Les prestations incluent : * **Terrasse de 12.31 m²** et balcon de 3.89 m² * Immeuble **neuf (2022)** et sécurisé * **Ascenseur** * **Place de parking double** en sous-sol * Local à vélos/poussettes * Vue dégagée sur la Tour Eiffel

Idéalement placé, cet appartement bénéficie de la proximité des lignes de bus 208a, 208b (230m) et 306 (800m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare RER A de Champigny - Saint Maur. L'énergie est classée C (DPE 69, GES 14), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 259€ et 350€.