Charmante maison T2 à Avesnes-sur-Helpe avec jardin

Découvrez cette charmante maison de **45 m²** située à Avesnes-sur-Helpe, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un bureau qui peut aisément être aménagé en seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 45 m²** * **2 pièces principales (T2)** * **DPE : Classe E / Classe Climat : B** * **Loyer mensuel : 500 €** * **Dépôt de garantie : 500 €**

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Avesnes-sur-Helpe, dans la région des Hauts-de-France. Vous profiterez de la proximité des commodités locales tout en résidant dans un environnement calme. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE a été réalisé le 16-10-2002, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles de 932 €.