783 m² de possibilités

Cet ensemble immobilier de 783 m² appartient à la catégorie des opportunités : un site complet, structuré, cohérent, chargé d’histoire, qui s’adresse à un acquéreur capable de penser au-delà des murs. Longtemps exploité en hôtel-restaurant alsacien traditionnel, l’établissement a marqué son territoire par sa notoriété, son accueil et son activité de restauration. Il comptait alors 12 chambres, une capacité d’environ 40 couverts, deux salles de réception et deux cuisines professionnelles. Aujourd’hui, le lieu a évolué. Il s’est réinventé autour de l’accueil touristique, avec 2 gîtes et 3 chambres d’hôtes, tout en conservant les volumes, les circulations et les espaces qui permettent d’imaginer une exploitation plus ambitieuse. L’intérêt de cette propriété réside précisément dans cette polyvalence. Elle peut séduire un investisseur structuré, un professionnel de l’hébergement, un acteur de la restauration, un groupe familial, un opérateur touristique, ou plus largement un porteur de projet à la recherche d’un actif rare dans un secteur à forte attractivité. L’ensemble immobilier comprend plusieurs entités complémentaires. Le bâtiment principal concentre l’ancienne dimension hôtelière et restauration, aujourd’hui partiellement réorientée vers les gîtes et chambres d’hôtes. Un second bâtiment accueille deux appartements à usage d’habitation, permettant d’intégrer une logique locative, résidentielle ou d’hébergement du personnel. Un troisième bâtiment correspond à une maison d’habitation d’environ 160 m², élevée sur deux niveaux, avec combles déjà aménagés. Son sous-sol, accessible directement depuis la chaussée par une entrée indépendante, ouvre d’autres perspectives : caveau, point de vente, espace commercial, stockage, accueil clientèle ou activité complémentaire. Au cœur de l’ensemble, deux cours intérieures de caractère apportent une vraie respiration au site. Elles peuvent recevoir des véhicules, structurer un parcours client, accueillir des tables, créer une terrasse, organiser un espace de réception ou simplement renforcer le charme et l’identité du lieu. Une grange d’environ 800 m² complète encore cette propriété et élargit considérablement le champ des possibles. Ce bien n’est pas seulement une addition de surfaces. C’est une base de travail pour un projet d’exploitation, de reconversion ou de développement. Hôtellerie, restauration, hébergement touristique, chambres d’hôtes, gîtes, réception, séminaires, lieu de vie, commerce de destination, projet patrimonial : la configuration autorise plusieurs lectures. La vente porte exclusivement sur les biens immobiliers, c’est-à-dire les murs. Elle ne comprend aucun fonds de commerce, clientèle, enseigne, droit au bail, ou élément incorporel attaché à une activité commerciale. Un ensemble rare, destiné à un acquéreur capable d’en percevoir la valeur d’usage, le potentiel d’exploitation et la singularité.