Studio rénové avec terrasse et vue Tour Eiffel

Découvrez ce charmant studio **entièrement rénové** de 19,69m², idéalement situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Profitez d'une **vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel** et d'une **grande terrasse de 11m²**, un véritable atout rare à Paris.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (plaques, hotte, emplacement lave-linge), ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Le logement est proposé **non meublé**, offrant ainsi la liberté de le personnaliser à votre goût.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **19,69m²** * Terrasse : **11m²** * Étage : 7ème (dernier) * Chauffage : individuel (eau chaude et froide) * DPE : E (350 kWh/m²/an) * GES : D (51 kg CO2/m²/an) * Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien

**Localisation :** Situé dans le dynamique 15ème arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Cambronne (Ligne 6) à 200m et du pôle d'échanges La Motte-Picquet-Grenelle (Lignes 6, 8, 10) à 500m. Le quartier est commerçant et offre un accès facile à toutes les commodités. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Quartier Necker).