Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Potenzial im Zentrum

Diese charmante 73m² Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses in Amstetten bietet eine helle und optimale Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **sonnigen Süd-Loggia** mit herrlichem Blick zum Ötscher bietet. Die Küche, das Bad und das WC sind gepflegt, bieten aber **Potenzial für individuelle Gestaltung**. Die Böden wurden bereits erneuert und sind mit modernem Laminat sowie Fliesen ausgestattet.

- **73m² Wohnfläche** - **Süd-Loggia** - Zentrale Fernwärmeheizung - Zusätzlicher Kaminanschluss möglich - Kellerabteil inklusive - Parkmöglichkeiten in der Wohnhausanlage - **3. Stock ohne Lift**

Die Lage ist ideal: Das **Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten** sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Natur- und Freizeitangebote wie der Ybbsradweg und diverse Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Diese Wohnung kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.