Wolnostojący dom 134m² blisko Warszawy - stan deweloperski!

Nowoczesny, wolnostojący dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej **134,01 m²**, położony na działce **1200 m²** w Odrano-Woli, tuż przy Grodzisku Mazowieckim. To doskonała propozycja dla rodzin ceniących spokój, bezpieczeństwo i świetną komunikację z Warszawą.

Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (**35,07 m²**), gabinet idealny do pracy zdalnej (**12,15 m²**), wiatrołap, WC oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z czterema pokojami (**13,19 m², 13,35 m², 12,60 m², 14,27 m²**) oraz łazienką. Dodatkowo, do dyspozycji jest strych o powierzchni około 65-75 m².

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co pozwala na własną aranżację wnętrz. Budynek jest doskonale ocieplony (styropian 15cm na podłodze parteru, 10cm na piętrze, ściany 20cm, dach ocieplony pianą 20cm). Zainstalowano piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym. Wszystkie media są miejskie. Podjazdy wyłożone kostką brukową.

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, żłobki, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne (Stawy Walczewskiego), basen i hala sportowa. Bliskość węzłów komunikacyjnych (A2, S8) umożliwia szybki dojazd do Warszawy. Koniec prac budowlanych przewidziany jest na koniec bieżącego roku, a oddanie budynku nastąpi w **marcu/kwietniu 2027 roku**. Kupujący zwolniony z podatku PCC.