Paris 20ème : Appartement familial avec jardin privatif

Découvrez ce spacieux appartement familial de **98 m²** situé dans le dynamique 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Pelleport et Gambetta, ainsi que des lignes de tramway. Idéalement placé, il offre un accès facile aux écoles, commerces et toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie.

Cet appartement, bien que nécessitant des travaux, présente un **potentiel exceptionnel** grâce à son plan modulable. Il se compose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un double séjour lumineux, de quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, de nombreux rangements, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien est l'usage exclusif d'un **rare jardin clos de murs**, un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave** pour un espace de stockage supplémentaire. * Un **grand local à vélos** sécurisé. * Un plan modulable offrant une grande flexibilité. * Un jardin privatif clos de murs, un atout rare à Paris. * DPE classé D.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant connecté aux transports en commun et aux services. La copropriété compte 120 lots dont 60 à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à **3920 euros**.