Superbe appartement familial 5 pièces avec balcon à Paris XI

Découvrez ce remarquable appartement familial de **5 pièces et 103 m²**, niché au 5ème et 6ème étage d'un élégant immeuble ancien dans le très recherché 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Square Gardette.

Entièrement rénové par architecte avec des prestations de haute qualité, ce bien d'exception séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieux. Le premier niveau, baigné de lumière, offre une entrée raffinée, un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un toilette invités complète cet espace de vie convivial. Ce niveau est agrémenté d'un **agréable balcon filant**, idéal pour profiter de l'extérieur.

L'étage supérieur, accessible par un escalier, dessert trois belles chambres, dont une superbe **suite parentale avec sa salle d'eau privative**. Une seconde salle d'eau moderne avec toilettes et un système de **climatisation réversible** assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une **cave** saine vient compléter ce bien rare sur le marché.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement familial * Surface : 103 m² * Chambres : 3 (dont une suite parentale) * Étages : 5ème et 6ème (avec ascenseur) * Extérieur : Balcon filant * Rénovation : Par architecte, prestations de qualité * Année de construction : Immeuble ancien * Chauffage : Collectif (inclus dans les charges) * Climatisation : Oui * Cave : Oui

Situé dans un quartier dynamique et prisé du 11ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts comme la Square Gardette. L'environnement est idéal pour une vie de famille parisienne, alliant calme et accès facile aux commodités.