Karakteristiek Wevershuis in Historisch Leiden

Ontdek dit unieke **wevershuis uit circa 1650** aan de sfeervolle 4e Binnenvestgracht, gelegen in het bruisende historische hart van Leiden. Met een woonoppervlakte van **76 m²**, verdeeld over drie lagen, biedt dit karaktervolle pand een verrassend complete en authentieke woonervaring. De woning, met een perceel van **49 m²**, is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een plek met geschiedenis en potentie om naar eigen smaak te creëren.

De begane grond verwelkomt u met een hal die direct de sfeer van het huis ademt, met rauwe bakstenen die warmte en textuur toevoegen. De leefruimte aan de voorzijde profiteert van natuurlijk daglicht, ideaal voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aangebouwde, eenvoudige keuken aan de achterzijde biedt mogelijkheden voor modernisering, net als de praktische badkamer die eveneens op de begane grond is gesitueerd. Een kleine patio zorgt voor extra lucht en een vleugje buitenleven.

De eerste verdieping voelt rustiger en meer privé aan. Hier bevinden zich de grootste slaapkamer aan de achterzijde en twee extra slaapkamers aan de voorzijde. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van **verdiepingsvloeren in de nok** van de voorste kamers, die extra slaap- of gebruiksmogelijkheden bieden. De ruime overloop op deze verdieping biedt bovendien de potentie om de badkamer hier te realiseren, wat de woonfunctie van de verdiepingen versterkt.

Gelegen in een rustige, verkeersarme straat, woont u hier letterlijk op de grens van toen en nu. De woning ligt aan de rand van de binnenstad, op **loopafstand van winkels, restaurants, cafés en het centraal station**. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, en het Singelpark ligt op een steenworp afstand. Dit huis is **ideaal voor creatieve kopers, starters of investeerders** die de waarde zien in de unieke locatie en het aanzienlijke potentieel. De woning is volledig eigendom (geen erfpacht) en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en indeling.