Appartement 2 pièces rénové avec balcon, proche mer et EDHEC

Retour à la vente pour ce charmant appartement de **45 m²** idéalement situé à Nice Ouest, à deux pas de l'EDHEC et de la mer. Niché au **dernier étage** d'une petite résidence de trois niveaux, cet appartement sans ascenseur bénéficie d'une tranquillité appréciable. Il a été **entièrement rénové** et transformé en un espace de vie fonctionnel de 2 pièces, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur, d'une surface habitable de **44.6 m²**, se présente en parfait état. Il dispose d'un **beau balcon profond**, parfait pour profiter de l'extérieur. La disposition en 2 pièces offre une configuration pratique pour un couple ou un investissement locatif.

* **Dernier étage** sans ascenseur * **Balcon profond** * **Rénové à neuf** * Proximité immédiate de l'EDHEC * Accès facile à la mer * Libre de toute occupation

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de l'EDHEC, des commerces et services, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la mer. Le tramway, situé à seulement 10 minutes, permet de rejoindre facilement l'aéroport et le centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement!