Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de **97 m²** idéalement situé à Pléneuf-Val-André, en Bretagne. Niché au cœur d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et qualité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, tout en préservant un environnement calme et recherché.

L'intérieur a été pensé pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de **3 chambres** spacieuses et d'une salle de bain moderne avec WC. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et le respect des dernières normes en vigueur pour un bien-être durable.

Profitez d'un agréable **balcon de 14,19 m²** pour vos moments de détente en extérieur. Un **parking inclus** complète ce bien, ajoutant une commodité appréciable. La résidence est conçue pour offrir un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques, répondant aux dernières normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, avec des **frais de notaire réduits**. La disponibilité est prévue pour le T4 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les plans et informations complémentaires.