Superbe appartement familial avec terrasse et vue panoramique à Lyon 5ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **117,1 m²** idéalement situé dans le prisé 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et de standing. Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur Lyon Confluence et les Alpes par temps clair, ce bien traversant et lumineux est parfait pour une vie familiale confortable et agréable.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie de 48 m²**, baignée de lumière, comprenant un espace salon, salle à manger et coin bureau. Elle s'ouvre sur une **superbe terrasse de 17 m² orientée plein Sud**, idéale pour profiter de la vue imprenable. L'appartement dispose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la **possibilité d'aménager une troisième chambre** selon vos besoins. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains et de nombreux rangements complètent ce bien. La circulation est fluide et le potentiel d'aménagement vous permettra de créer un intérieur unique à votre image.

* **117,1 m² habitables** * **2 chambres (possibilité 3)** * **Terrasse de 17 m² plein Sud** * Vue panoramique spectaculaire * Résidence sécurisée et de standing * Cave incluse * Stationnements libres dans la résidence * Garage fermé en supplément

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à Lyon 5ème. La proximité des commodités, des transports et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **3900 euros**. Le DPE indique une classification C pour l'énergie et la GES. Une cave complète ce bien, et un garage fermé est disponible en supplément.