Appartement lumineux de 85m² avec balcon et garage à Nevers

Découvrez ce charmant appartement de **85 m²** situé au dernier étage avec ascenseur à Nevers, offrant une vue imprenable sur la Loire. Idéalement positionné, il combine confort et luminosité pour un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, parfait pour la détente, donnant accès à un balcon avec une vue panoramique apaisante. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel. Le bien dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés avec lave-mains, le tout desservi par un couloir doté de grands placards de rangement.

Les caractéristiques principales incluent : * **85 m²** de surface habitable * **3 chambres** * **Balcon avec vue sur Loire** * **Chauffage central gaz individuel** * **Garage sécurisé en sous-sol** * Dernier étage avec ascenseur * DPE : D, GES : D

Situé à Nevers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1140 et 1600 euros (basées sur l'année 2021). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **120 euros**. Ce bien est proposé au prix de **86 000 euros**.