Appartement Rénové à Vénissieux avec 3 Chambres et 2 Balcons

Découvrez ce magnifique appartement de **82 m²** idéalement situé à Vénissieux, quartier recherché et proche de toutes commodités. Entièrement rénové avec soin, ce bien lumineux offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les investisseurs.

L'intérieur se compose d'une **cuisine fermée de 11,50 m²** à aménager selon vos goûts, donnant sur un spacieux salon de 20,25 m². L'espace nuit comprend **trois chambres confortables** (9,51 m², 11,75 m², et 12,22 m²), une salle d'eau moderne de 3,65 m² et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une **double exposition nord-sud**, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Les caractéristiques clés incluent : * **Trois chambres spacieuses** * **Deux balcons** (9,27 m² et 6,60 m²) pour profiter de l'extérieur * Une **cave privative** pour un rangement supplémentaire * Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels * Isolation extérieure réalisée en **2024** pour une performance énergétique accrue * **Diagnostic de performance énergétique classé B** * Étage accessible par **ascenseur**

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La rénovation complète, à l'exception de la cuisine, signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir, rendant ce bien prêt à habiter ou à louer immédiatement. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Vénissieux.