Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse et cave

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de **90 m²**, idéalement situé Rue des merciers à AVALLON (89200). Parfait pour une famille ou des colocataires, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre sur une **grande pièce de vie lumineuse** incluant un coin cuisine ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC et un accès direct à une **terrasse privative**, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts : * **Duplex spacieux** de 90 m² * **Trois chambres confortables** à l'étage * **Cuisine ouverte** sur la pièce principale * **Terrasse** pour profiter de l'extérieur * **Cave** pour un rangement optimal * **Chauffage central au gaz** * **Double vitrage** pour une meilleure isolation

Situé dans la ville historique d'Avallon, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports. La ville offre un riche patrimoine et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.