Exceptionnel appartement T5 avec jardin, Caudéran

Découvrez ce **charmant appartement T5 de 80 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, au sein d'une résidence intimiste nichée dans un magnifique parc arboré.

Cet appartement, situé au **1er et dernier étage**, offre une atmosphère de maison avec un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), de trois chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rangements pratiques complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **box fermé privatif** * Une **cave** * Interphone * Dernier étage sans voisin au-dessus * Résidence très calme et familiale * Aucune charge de copropriété

La localisation à Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine, vous place à proximité des commodités, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié. Le DPE est classé D et le GES C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 390 € et 1 930 €.

Ce bien rare est une opportunité parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre verdoyant, tout en restant connectés à la vie urbaine. **Prix : 399 000 EUR**.