Appartement T4 lumineux avec terrasse à Vénissieux

Découvrez ce charmant appartement de **82 m²** situé en rez-de-jardin à Vénissieux (69200), idéal pour un premier achat ou un investissement.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, et d'une seconde salle d'eau avec WC. La double exposition assure une **luminosité naturelle optimale** tout au long de la journée.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse** utilisable pour le rangement. * Le **double vitrage** pour une isolation thermique et phonique performante. * La proximité immédiate des **commerces, écoles et transports en commun**. * Une **disponibilité immédiate**.

Situé dans un quartier calme et bien desservi de Vénissieux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. Des travaux de tapisserie et peinture sont à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé **D**.

Ce bien est soumis au statut de copropriété (2 lots). Les charges annuelles sont de 0 euros. Le prix de vente est de **199 000 euros**.