Superbe appartement 3 pièces climatisé avec balcon et loggia à Nice

Découvrez ce lumineux appartement de **3 pièces meublé et climatisé**, idéalement situé à Nice, à deux pas du tramway Lenval Hôpital (ligne 2) et des plages de la Promenade des Anglais. Parfait pour une location étudiante (9 mois), civile (jusqu'à 1 an) ou mobilité (1 à 10 mois), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier proche de toutes les commodités.

L'intérieur, d'une surface habitable de **57 m²**, bénéficie d'une triple exposition (sud/ouest/nord) garantissant une luminosité optimale. Il est composé d'une entrée avec 3 placards, d'un séjour spacieux de 17,50 m² donnant sur un balcon aménagé avec vue mer partielle, et d'une cuisine équipée de 6,60 m² ouverte sur une loggia également aménagée. La partie nuit comprend deux chambres confortables : la première de 11,70 m² avec un lit double (160x200), et la seconde de 9,50 m² avec un lit transformable (80x200 ou 160x200), chacune équipée de rangements et d'un espace bureau. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Climatisation** dans le séjour * **Balcon aménagé** avec aperçu mer * **Loggia aménagée** * **Double vitrage** et persiennes * **Ascenseur** dans l'immeuble * Immeuble **sécurisé** avec digicode, interphone et vidéosurveillance * **Meublé** et équipé (lave-vaisselle, lave-linge, TV LED, etc.) * **Chauffage collectif**

Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des plages, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. La localisation à Nice, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous assure un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est disponible pour des baux étudiants, civils ou mobilité, avec possibilité d'APL.