Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kaufoption in Heiligeneich

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Heiligeneich, die auf der Wiener Landstraße 11 im 1. Stock des Wohnhauses 2 liegt. Mit einer Wohnfläche von **76,86 m²** und einer zusätzlichen **9,33 m² großen Loggia** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Das Gebäude ist Teil eines Areals mit insgesamt 6 Stiegen und zeichnet sich durch **barrierefreie Erreichbarkeit** aller Wohnungen aus, die auch im Inneren behindertengerecht gestaltet sind.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Innenausstattung. Dazu gehören Innenjalousien, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine angenehme Fußbodenheizung. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energie. **Zwei Garagenstellplätze** sind der Wohnung zugeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Kellergeschoss beherbergt neben den Garagen auch Technikräume, Kellerabteile sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Areal.

**Ausstattung im Überblick:** * Innenjalousien * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage * 2 Garagenplätze

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Heiligeneich, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wiener Neustadt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine breite Infrastruktur. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit praktischer Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.