Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Welser Neustadt und bietet auf ca. **75,65 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, drei Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dem gleichen Stockwerk und bietet zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * ca. **75,65 m² Wohnfläche** * Badezimmer mit Wanne und WC * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Kein Lift** vorhanden * Beheizung mittels Gaszentralheizung (Heizkosten nicht in Betriebskosten enthalten)

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei die Heizkosten separat zu tragen sind.

Die Lage in der Welser Neustadt ist besonders attraktiv: Das Krankenhaus Wels, ein bedeutender Arbeitgeber, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen.