Neubau-Wohnung in St. Pölten mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neubau-bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich im charmanten Stadtteil Viehofen, nur einen Steinwurf von den malerischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen entfernt. Die Wohnung bietet auf **66,59 m² Wohnfläche** und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern**.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Dank der **energieeffizienten Bauweise** mit CO2-freier Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärmesonden und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten.

**Besondere Merkmale und Extras:** * Balkon für entspannte Ausblicke * Tiefgaragenplatz (optional, EUR 18.500,--) * Paketstation für bequeme Lieferungen * Gemeinschaftsraum mit Küche für gesellige Runden * Fahrradabstellräume und Waschküche * Moderne Heiztechnik mit Erdwärme und Photovoltaik

Die Lage in St. Pölten-Viehofen kombiniert die Nähe zur Natur mit der Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine **äußerst attraktive Kapitalanlage**.