Nowoczesne mieszkanie 3 pokoje z balkonem w Katowicach

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, **3-pokojowego mieszkania** o powierzchni **64,13 m²**, zlokalizowanego na **4. piętrze** w nowoczesnej Inwestycji Wełnowe Apartamenty w Katowicach. Mieszkanie oferuje komfortowe warunki do życia, łącząc funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia.

**Wnętrze** mieszkania cechuje przemyślany rozkład pomieszczeń, zapewniający wygodę i prywatność. **Ogrzewanie podłogowe** gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, a **wyciszające okna i drzwi** skutecznie izolują od hałasów zewnętrznych, tworząc spokojną atmosferę. Mieszkanie posiada również balkon, idealny do porannej kawy czy wieczornego relaksu.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **64,13 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **4** * Ogrzewanie: **podłogowe** * Okna i drzwi: **wyciszające** * Balkon: **tak** * Miejsca parkingowe w inwestycji: **95** (w tym podziemne i dla niepełnosprawnych) * Bezpieczeństwo: **monitoring, rolety antywłamaniowe** na parterze

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Wełnowiec przy ul. Modelarskiej, w sąsiedztwie **Parku Śląskiego** (12 minut spacerem). Doskonała komunikacja zapewnia **przystanek tramwajowy** (5 minut spacerem) oraz autobusowy (4 minuty spacerem), umożliwiając szybki dojazd do centrum Katowic (8 minut samochodem). W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, w tym sklepy Lidl (11 minut spacerem) i Biedronka (3 minuty spacerem), a także Silesia City Center (5 minut samochodem).