Funkcjonalne 3 pokoje w centrum Oleśnicy z balkonem

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,24 m²**, zlokalizowane w samym sercu Oleśnicy przy ulicy Lwowskiej. Jest to idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja, łącząca **doskonałą lokalizację** z **wygodnym układem pomieszczeń**.

Mieszkanie składa się z **trzech ustawnych pokoi**, dużej, jasnej kuchni z oknem oraz przestronnego przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **duży balkon**, który stanowi realną przestrzeń do wypoczynku. Mieszkanie znajduje się na **wygodnym 1 piętrze** w kameralnym, 3-piętrowym bloku. Jest to lokal środkowy, co przekłada się na jego **ciepło i ekonomiczne utrzymanie**.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 8,7 m². W cenie zawarte jest wyposażenie, co stanowi dodatkową korzyść dla przyszłych właścicieli. Dostępne są **bezpłatne miejsca parkingowe** zarówno na tyłach budynku, jak i przy ulicy.

Stan techniczny nieruchomości określa się jako **do zamieszkania**, z zaleceniem odświeżenia, szczególnie kuchni i łazienki. Miesięczny czynsz wynosi **860 zł**, obejmując ogrzewanie, zimną wodę, ścieki i wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są jedynie prąd i gaz (wykorzystywany do podgrzania wody).

Nieruchomość posiada **czystą księgę wieczystą**, bez żadnych kredytów czy obciążeń. Zarządcą budynku jest sprawdzona firma TWL. Lokalizacja w ścisłym centrum Oleśnicy zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz komunikacji.