Mieszkanie 68.8m² we Wrocławiu - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **68,80 m²** zlokalizowane we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście przy ul. Karola Miarki. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w 4-piętrowym budynku z **1993 roku** (tzw. plomba), co zapewnia solidną konstrukcję i dobrą izolację.

**Wnętrze:** Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń obejmuje: salon (20 m²), dwa pokoje (11,5 m² i 12,1 m²), kuchnię z oknem (9,4 m²), łazienkę (4,9 m²), osobne WC (1,5 m²) oraz przedpokój (9,3 m²). Dodatkowym atutem jest **loggia** o powierzchni około 4 m². Lokal wymaga remontu, co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Zainstalowane są miedziane przewody elektryczne oraz okna PCV.

**Cechy dodatkowe:** * Powierzchnia: **68,80 m²** * Piwnica: **4,20 m²** * Ogrzewanie: miejskie * Czynsz administracyjny: ok. **900 zł** (przy 3 osobach) * Okna: PCV * Instalacje: elektryczne miedziane * Idealne pod inwestycję - aktualnie wynajmowane studentom.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Wrocławia, w centrum miasta, ale jednocześnie w spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe, co czyni mieszkanie **idealnym pod wynajem studencki**. Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa oraz rozwinięta sieć komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe) zapewniają szybki dostęp do każdej części miasta. W bliskiej odległości dostępne są tereny spacerowe nad Odrą. Oferta na wyłączność.