Lokal użytkowy z potencjałem na mieszkanie w Bytomiu

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni **56,37 m²** zlokalizowany w Bytomiu przy ul. Oświęcimskiej, w dzielnicy Śródmieście. Lokal znajduje się na **parterze** w dwupiętrowym budynku, który przeszedł termomodernizację. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w funkcjonalne mieszkanie.

Przestrzeń wewnętrzna lokalu składa się z **trzech pokoi**, kuchni, WC, spiżarki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni **4,33 m²**. W 2026 roku wykonano w budynku nową instalację elektryczną, a do lokalu doprowadzono instalację trójfazową, co stanowi istotne udogodnienie.

Kluczowe udogodnienia i cechy: * Powierzchnia: **56,37 m²** * Liczba pokoi: **3** * Lokalizacja: parter * Piwnica: **4,33 m²** * Nowa instalacja elektryczna (2026) * Instalacja trójfazowa * Budynek po termomodernizacji

Miesięczne koszty eksploatacji wynoszą **159 zł**, a fundusz remontowy **130 zł**. Lokalizacja jest bardzo korzystna – Rynek oddalony jest o 1 km, Biedronka o 230 m, Lidl o 600 m, a przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 m od budynku, co zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do niezbędnych punktów usługowych.