Appartement T3 Rénové à Proximité du Métro Porte de Douai

Découvrez ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Porte de Douai, de la faculté de droit, de l'hôpital Saint-Vincent et des commerces.

L'appartement, d'une surface habitable de **61 m²**, se trouve au **2ème étage** d'un immeuble d'angle. Il bénéficie d'une excellente luminosité et a été refait à neuf avec soin. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, de **deux chambres confortables**, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain agrémentée d'une baignoire. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 61 m²** * **2 chambres** * Entièrement rénové * **2ème étage sans ascenseur** * Proximité immédiate des transports et commerces * Chauffage individuel électrique

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'un accès facile au métro Porte de Douai, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commodités telles que Carrefour City sont à portée de main, ainsi que des institutions importantes comme la faculté de droit et l'hôpital Saint-Vincent.

Le loyer net est de 830 euros, avec des provisions sur charges de 60 euros par mois, incluant l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 1000 euros. L'appartement est classé E pour sa performance énergétique.