Appartement 3 pièces lumineux à Vincennes avec charme de l'ancien

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface de **47 m²**, idéalement situé à Vincennes, à seulement 5 minutes du RER et 9 minutes du métro Château de Vincennes. Niché au **4ème et dernier étage** d'un bel immeuble en brique et pierre de 1900, cet appartement offre une **vue dégagée** et est exempt de vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale.

L'intérieur, repeint en 2025, conserve le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique **DPE C**.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **47 m²** * Nombre de pièces : 3 * Étage : 4ème (dernier étage) * Chauffage : Non spécifié * Fenêtres : Double vitrage * Prestations : Parquet, moulures, cheminée * Année de repeint : 2025 * Cave

Situé dans un quartier recherché de Vincennes, cet appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (RER A et Métro Ligne 1) et des commodités. L'immeuble est bien entretenu. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur (3.9 % TTC). Une cave complète ce bien.