Appartement T3 lumineux avec cave à Vénissieux

Découvrez cet appartement T3 de **53 m²** idéalement situé à Vénissieux, dans un quartier calme et recherché.

**Intérieur :** Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux orienté plein sud, d'une chambre au sud et d'une autre chambre au nord, d'une salle de bain et de WC séparés. La double exposition (nord-sud) garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

**Caractéristiques :** * **Surface :** 53 m² * **Pièces :** 3 (dont 2 chambres) * **Exposition :** Double (Nord-Sud) * **Fenêtres :** Double vitrage pour une isolation optimale * **Rangement :** Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire * **Travaux :** Quelques travaux de rafraîchissement (tapisserie et peinture) sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien à votre goût. * **Chauffage :** Non spécifié (potentiellement collectif ou individuel électrique/gaz) * **Disponibilité :** Immédiate

**Localisation :** Profitez d'un emplacement privilégié à Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est également idéal pour un investisseur.

**Informations financières :** * **Prix de vente :** **170 000 EUR** * **Charges annuelles de copropriété :** **840 EUR** * **DPE :** F * **Statut :** Copropriété de 15 lots * **Honoraires :** à la charge du vendeur