Superbe T3 Duplex avec Terrasse et Parking à Sarrians

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, idéalement situé à Sarrians (84260), au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, cet appartement de **66,81 m²** offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du centre du village et des axes routiers majeurs.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose de **deux chambres confortables** de 10 et 13 m², d'une salle d'eau/bain contemporaine et de nombreux espaces de rangement optimisés. La configuration en duplex apporte une touche d'originalité et de fonctionnalité à cet espace de vie.

Les prestations de qualité incluent : * Une **terrasse privative de 7,10 m²**, idéale pour profiter du climat provençal. * **Deux places de stationnement privatives** pour un confort optimal. * Une résidence **récente** et sécurisée, aux normes énergétiques les plus récentes. * Climatisation et pompe à chaleur individuelle pour un confort thermique toute l'année. * Cuisine aménagée et équipée, placards intégrés dans les chambres. * Local à vélos pratique.

L'environnement est des plus agréables, avec un accès aisé aux pôles d'activités de Monteux et Carpentras. Cet appartement représente une opportunité parfaite, que ce soit pour une **résidence principale** ou un **investissement locatif** judicieux. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1000 Euros.