Felújított 3 szobás panorámás lakás garázzsal eladó!

XV. kerületben, Rákospalotán, egy 1980-as évek végén épült, tízemeletes, liftes panelház 8. emeletén kínálunk eladásra egy **64 m²-es, 3 egész szobás**, kiváló elosztású és tájolású (K-Ny-i) öröklakást. A lakás a panelprogram keretében kívülről **hőszigetelt**, a házban pedig **korszerűsített házközponti fűtés** biztosítja a meleget, mely egyedileg szabályozható és mérhető. A házban **kamerarendszer** és rendezett, felújított lépcsőház található, kulturált lakóközösséggel.

**Belsőleg teljes körűen felújított** ingatlanról van szó, melynek során műszakilag és esztétikailag is megújult. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtés lapradiátorokkal megoldott. A konyha vadonatúj, gépesített (4 zónás gázfőzőlap, elektromos sütő, páraelszívó), 2-3 személyes étkezésre alkalmas. A komfortérzetet **két új, GREE márkájú, inverteres klímaberendezés** (hűtő-fűtő) fokozza. A fürdőszoba zuhanykabinos, külön WC helyiség áll rendelkezésre. A beépített Stanley gardróbszekrények és a praktikus elrendezés maximális helykihasználást tesznek lehetővé. Az erkélyről **örök panoráma** nyílik.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **64 m²** * Szobák száma: **3 egész szoba** * Erkély: **4 m², örök panorámával**, automata árnyékolóval * Felújítás: **Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás** * Fűtés: **Központi, egyedileg szabályozható és mérhető** * Klíma: **2 db új, GREE inverteres klíma** (hűtő-fűtő) * Nyílászárók: **Új műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval** * Konyha: **Új, gépesített konyhabútor** * Tárolás: **2-3 m² közös tároló az emeleten, 2 m² közös tároló a földszinten** * Extrák: **Beépített gardróbszekrények**, kamerarendszer a házban * Igény szerint **külön megvásárolható 16 m²-es garázs** elektromos hálózattal

**Elhelyezkedés:** A lakás a XV. kerületben, Rákospalotán, az Alkotmány utcában található, közel minden fontos intézményhez és szolgáltatáshoz. Környezetében parkok, játszótér, bevásárlási lehetőségek biztosítják a kényelmes életet. A házban felújított lépcsőház, biztonsági kamera és rendezett lakóközösség várja az új lakókat. A tömegközlekedés kiváló, könnyen elérhető Budapest más részei is.

A lakáshoz **közös költség** fizetendő, amely tartalmazza a fűtés, meleg víz, átalánydíjas gáz, felújítási alap, szemétszállítás, lift, takarítás, biztosítás és kezelés díját, **összesen 32.640,- Ft/hó**.