Priestranný 3-izbový byt v obľúbenom Ružinove s balkónom

Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou **74,25 m²** sa nachádza na **6. poschodí** zo 6 v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov, na ulici Sklenárová. Byt prešiel **čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017**, ktorá zahŕňala výmenu podláh, inštaláciu drevených zárubní a dverí na mieru, vstavaných skriň v chodbe, novú kuchynskú linku so spotrebičmi a rekonštrukciu kúpeľne a WC. K bytu prislúcha **balkón s plochou 3,90 m²** a pivnica s výmerou 3,92 m². Plastové okná boli menené pred 10-15 rokmi a hlavný prívod elektriny bol navýšený z 16 A na 25 A.

Byt sa predáva nezariadený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný ako rodinné bývanie alebo ako atraktívna investičná príležitosť.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **74,25 m²** (bez pivnice) * Balkón: **3,90 m²** * Pivnica: **3,92 m²** * Poschodie: **6/6** * Výťah: **Áno** (nový od roku 2025) * Rekonštrukcia: **2017** (podlahy, dvere, kuchyňa, kúpeľňa) * Lokalita: Bratislava-Ružinov, Sklenárová ulica * Možnosť dokúpenia garáže (cca 17 m²) za 35.000 €.

Lokalita Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a služieb. Výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu sú ďalšími benefitmi tejto ponuky. Okolie poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k zeleni a oddychovým zónam.