Licht 3-kamer appartement met twee balkons en vrij uitzicht

Dit **lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement** is gelegen op de derde etage en biedt een **vrij uitzicht** over een groen plantsoen. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en twee balkons (zuidoost en noordwest), is dit een comfortabele woning op een centrale locatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met een vaste kast en laminaatvloer. De keuken is voorzien van losse apparatuur, een vaste kast, de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoost). Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer is ruim met een grote vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen** * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht** * Bouwjaar: **1958** * Energielabel D * Verwarming en warm water via cv-combiketel * Twee balkons * Eigen (fietsen)berging in de onderbouw * HR+ dubbele beglazing wordt geplaatst in aug. 2026

**Locatie** De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en winkelgebied De Stede. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebied De Uithof zijn in de directe omgeving. Het strand en de duinen van Kijkduin zijn op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes vlakbij en snelle toegang tot de A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn snel bereikbaar.

De actieve VvE heeft een bijdrage van €168 per maand (inclusief verzekering, schoonmaak, reservering en groenvoorziening) en een verduurzamingsbijdrage van €206 per maand. Oplevering is per direct mogelijk.