206/14664/ODS

**Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej** **| 97** **m²** **| podwyższony standard wykończenia** **MIEJSCE, W KTÓRYM ŻYJE SIĘ LEPIEJ** Wyobraź sobie dom, w którym nowoczesność łączy się z funkcjonalnością, a komfort życia nie wymaga kompromisów. Miejsce, w którym każdy metr kwadratowy ma znaczenie, a okolica sprzyja wyciszeniu i regeneracji po dniu pełnym wyzwań. Właśnie taki jest ten dom!!! Budynek do użytku zostanie oddany w I kwartale 2027r. **LOKALIZACJA** Dom położony na obrzeżach Szczecina – w cichej okolicy z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum. Blisko znajdują się:

- Przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze - Przystanek komunikacji miejskiej (dogodny dojazd do centrum) - Trasy spacerowe, lasy, ścieżki rowerowe - Planowane inwestycje miejskie zwiększające wartość okolicy

To idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą połączyć życie w ciszy z wygodą miejskiej infrastruktury. **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ** **PARTER**(funkcjonalna przestrzeń dzienna):

- Jasny salon z otwartą kuchnią – 34,25 m² (duże przeszklenia, wyjście na taras i ogród) - Pokój/gabinet - 8,18 m²

- Wiatrołap – 6,04 m² (z miejscem na szafę wnękową) - WC – 2,18 m²

**PIĘTRO** (strefa prywatna):

- Pokój – 15,06 m² - Pokój – 10,46 m² - Pokój – 8,11 m² - Łazienka – 6,41 m² (miejsce na wannę i prysznic) - Komunikacja - 2,94 m²

**STANDARD WYKOŃCZENIA – nowoczesna technologia, oszczędność i wygoda** Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o trwałości, oszczędności i nowoczesnym stylu życia:

- Budynek wybudowany z wysokiej klasy materiałów – energooszczędna technologia - **Rolety zewnętrzne podtynkowe - kaseta + włączniki** - Ogrzewanie podłogowe w całym domu – komfort cieplny w każdym pomieszczeniu - **Indywidualny sterownik temperatury** w każdym pokoju – pełna kontrola nad zużyciem energii - Nowoczesny piec gazowy Saunier Duval z zasobnikiem – efektywność i niezawodność - **Taras - o powierzchni ok. 15 m²** - Instalacja elektryczna z przygotowanym przyłączem pod ładowarkę do samochodu elektrycznego - Wysokiej jakości stolarka okienna – zapewnia ciszę i izolację - Możliwość instalacji fotowoltaiki (przygotowana infrastruktura)

**INFRASTRUKTURA I TEREN**

- Do każdego segmentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe - Wydzielony teren zielony – miejsce na ogród, plac zabaw lub relaks na tarasie - Ogrodzenie zapewniające prywatność i bezpieczeństwo - Możliwość montażu bramy automatycznej i wideodomofonu

**ZAPRASZAM DO KONTAKTU Nie przegap okazji !!!** **Chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę rzuty, zdjęcia lub zaproponuję dogodny termin spotkania. Oferta dostępna wyłącznie w Blue Real Estate**