Centrum Poznania: 2 pokoje, 47.9 m², piwnica i parking!

Wyjątkowa okazja na zakup **2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,9 m²** w ścisłym centrum Poznania przy ul. Garbary, zaledwie 400 metrów od Starego Rynku. Ta propozycja jest idealna zarówno dla osób ceniących życie w sercu miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem w prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z **odnowioną elewacją**. Wnętrze, po remoncie około 6 lat temu, charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i jasną, elegancką stylistyką. Ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia odpowiednie nasłonecznienie. Mieszkanie jest **sprzedawane z pełnym wyposażeniem**, co czyni je gotowym do wprowadzenia się od zaraz.

**Kluczowe cechy oferty:** * Powierzchnia: **47,9 m²** (salon z jadalnią ok. 19,6 m², kuchnia ok. 10,7 m², sypialnia ok. 10,5 m², łazienka ok. 3,2 m², korytarz ok. 2,6 m²) * Dodatkowa przestrzeń: **murowana piwnica ok. 9 m² z oknem** * Lokalizacja: **ul. Garbary, 400 m od Starego Rynku** * Budynek: kamienica z odnowioną elewacją, **miejsca postojowe na zamykanym podwórzu** (bez dodatkowych opłat) * Instalacje: wymienione instalacje elektryczna i wodna * Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy) * Czynsz administracyjny: ok. **350 zł** * Status prawny: **pełna własność**

**Lokalizacja:** Położenie przy ul. Garbary to gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, tereny nad Wartą, Park Chopina, Ostrów Tumski, a także centra handlowe (Posnania) i dworzec główny. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) zapewnia szybki dostęp do każdej części miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki i cenią sobie miejski styl życia.