Appartement T2 dernier étage avec cachet près de Paris

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **45 m²**, idéalement situé à Vincennes, à deux pas du métro Bérault et à 5 minutes du RER et du Bois de Vincennes. Occupant seul le **5ème et dernier étage** d'un immeuble de caractère datant de **1900**, ce bien atypique séduit par son cachet authentique et sa localisation privilégiée.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition traversante nord/sud, a été pensé pour optimiser les espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de **30 m² au sol** avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La chambre, donnant sur l'arrière au calme, dispose de placards intégrés. Une salle de bains complète cet espace de vie.

Les atouts de ce bien incluent : * Parquet chaleureux * Double vitrage pour une isolation optimale * Chaudière à gaz récente * Exposition traversante nord/sud * Calme absolu dans la chambre * Immeuble de caractère

Situé dans une commune dynamique de l'Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (métro Bérault, RER A) et des espaces verts du Bois de Vincennes, parfaits pour les loisirs et la détente. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et localisation stratégique.