Appartement T2 à Amiens : Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez ce charmant appartement de type F2, idéalement situé au **cœur d'Amiens**, offrant un emplacement de premier choix pour les investisseurs ou les primo-accédants. D'une superficie habitable d'environ **42 m²**, ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **séjour lumineux de 20,31 m²**, suivi d'une cuisine fonctionnelle de 5,83 m². La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,16 m² (pouvant également servir de bureau) et une salle de bains carrelée avec douche et vasque. Des WC séparés complètent l'agencement. L'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau, est **entièrement parqueté**, ajoutant une touche chaleureuse et élégante.

Les caractéristiques principales incluent : * Chauffage individuel électrique * Une **cave privative** * Travaux à prévoir : changement des huisseries, réfection de la salle de bains et rafraîchissement général.

Situé dans un quartier dynamique d'Amiens, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports et des commerces. Son emplacement central en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Hauts-de-France. Une opportunité à saisir rapidement !