Charmant T2 Paris 16ème, dernier étage lumineux avec vue dégagée

Découvrez ce **charmant T2 de 26 m² Carrez** idéalement situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de caractère du XIXe siècle. Niché au dernier étage, cet appartement offre un **calme absolu** et une **vue imprenable sur les toits parisiens**, le tout accessible par un escalier de service.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, est baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont neuves, et le ballon d'eau chaude a été changé en 2021.

**Points forts :** * Surface Carrez : 26 m² (30,98 m² au sol) * Dernier étage avec vue dégagée * Emplacement privilégié près du métro Jasmin * Charges de copropriété annuelles : 600 € * Travaux des communs réalisés en 2025

Son emplacement exceptionnel, à deux pas du métro Jasmin et à proximité du métro Ranelagh, en fait un bien rare et recherché. Il constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans la capitale. Les charges de copropriété s'élèvent à **600 € par an**, incluant la consommation d'eau. L'électricité est payée séparément par le propriétaire actuel (environ 492 €/an). La copropriété ne prévoit pas de travaux majeurs et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.