Appartement 2 pièces avec jardin et terrasse à Paris 13ème

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le **13ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du Square Le Gall. Niché en rez-de-jardin d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux de **17,66 m²** donnant sur une agréable terrasse de **4,45 m²**, d'une cuisine indépendante et d'une chambre confortable. La chambre bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de **35 m²**, offrant un espace extérieur rare en plein cœur de Paris.

Les atouts de ce bien incluent : * **Jardin privatif de 35 m²** * **Terrasse de 4,45 m²** * Cave en sous-sol * Calme absolu * Exposition Est/Ouest * Plan en étoile optimisant l'espace * Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun (Gobelins, Mouffetard) et des commodités parisiennes. Une exclusivité Orpi à ne pas manquer.