Príležitosť v Dúbravke: 2-izbový byt s potenciálom na rekonštrukciu

Predaj priestranného 2-izbového bytu s úžitkovou plochou **52,54 m²** na Fedákovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava-Dúbravka. Byt sa nachádza na **8. poschodí z 8** v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a elektrickým vrátnikom. Ponúka **kompletnú občiansku vybavenosť** v pešej dostupnosti a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta.

Byt je v **pôvodnom stave**, kompletne vyprataný vrátane kuchynskej linky, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti búracích prác. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do samostatnej kuchyne a samostatnej obývacej izby. K bytu prislúcha aj latková pivnica. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **52,54 m²** * Poschodie: **8. z 8** * Stav: **Pôvodný, pripravený na rekonštrukciu** * Vybavenie: Latková pivnica, samostatná kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou * Bytový dom: Zrekonštruovaný, nový výťah, elektrický vrátnik * Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Fedákova ulica

**Výhody:** * Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv * Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, lekáreň, detské ihriská) * Výborná dopravná dostupnosť (MHD, obchvat, diaľnica) * Vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom

Lokalita Fedákovej ulice je známa svojou zeleňou a pokojným prostredím, pričom zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, detské ihriská a zdravotné stredisko. Výborné spojenie električkami a autobusmi.