Unikatowe 101 m2 w sercu Siemianowic Śląskich!

Odkryj wyjątkową nieruchomość o powierzchni **101,01 m2** w urokliwej kamienicy, położonej w samym centrum Siemianowic Śląskich przy ulicy Śląskiej 3. To **odrębna nieruchomość z czystą księgą wieczystą**, oferująca przestrzeń i potencjał aranżacyjny dla osób ceniących styl i architekturę z charakterem.

**Wnętrze** mieszkania składa się z **3 dużych, ustawnych pokoi**, oddzielnej kuchni, korytarza oraz łazienki z WC. Znajduje się na **2. piętrze** w 3-piętrowej kamienicy. Okna PCV zapewniają komfort, a balkon od strony wewnętrznego dziedzińca gwarantuje ciszę i kameralny klimat.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależna piwnica o powierzchni **6,56 m2**, nowe zewnętrzne przyłącze kanalizacyjne oraz wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki zamykanej bramie, domofonowi na kod i monitoringowi całego obiektu. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą **ogrzewania gazowego**.

**Lokalizacja** to kolejna zaleta tej oferty. W pobliżu znajdują się tereny zielone jak Park Miejski, Śląski Klub Golfowy oraz staw Rzęsa. W odległości zaledwie 350 m powstaje duża galeria handlowa OTO PARK Siemianowice (planowane otwarcie sierpień 2026), oferująca bogaty wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych, a także klub fitness i stację ładowania pojazdów elektrycznych. Planowany remont kamienicy obejmie stropy, dach, elewację od podwórka i balkony na przełomie 2026/2027.