Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Katowicach - do własnej aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 43,30 m²** zlokalizowane na **1. piętrze** w niskim, ocieplonym bloku w Katowicach (Wełnowiec-Józefowiec) przy ul. Nowowiejskiego. Lokal stanowi **pełną własność z udziałem w gruncie**.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch niezależnych pokoi, przedpokoju, widnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Dodatkowym atutem jest **balkon**. Okna, starego typu, wykonane z drewna, wychodzą na stronę południową. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują przynależną piwnicę o powierzchni 2,53 m². Wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem. Ogrzewanie centralne z sieci (z podzielnikami), a ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego.

**Lokalizacja** jest niezwykle korzystna. Mimo bliskości centrum miasta, okolica zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przedszkole i szkoła. W zasięgu spaceru jest Park Śląski (500 m), a centra handlowe i rozrywkowe jak Silesia City Center (1 km) czy Spodek (2,5 km) są łatwo dostępne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z DTŚ i autostradą A4.