Villa Duplex Récente à Brax - Proche Toulouse

Découvrez cette villa T4 contemporaine en duplex, idéalement située à Brax, commune prisée pour sa proximité avec les bassins d'emploi toulousains et sa qualité de vie.

**Vue d'ensemble** Cette villa récente offre une surface habitable de **94.12 m²** et bénéficie d'un cadre paisible tout en étant connectée aux commodités. La résidence, composée de 40 villas et 9 appartements, respecte les normes RT 2012 pour une basse consommation.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour spacieux prolongé par une terrasse et un jardin clos de **59 m²**. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une avec un espace bureau, une salle de bains et un WC séparé.

**Caractéristiques** * Villa T4 en duplex * Jardin clos et privatif de 59 m² * Garage attenant et parking * Volets roulants motorisés au séjour * Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz * Normes RT 2012

**Localisation** Située à seulement 350 m de la gare TER de Brax, cette villa offre un accès rapide à Colomiers et au centre de Toulouse. Les commodités comme la mairie et les commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. La ligne de bus 32 est également au pied de la résidence.