Mas d'exception avec atelier et jardin paysagé à Cardet

Découvrez ce magnifique mas de **157 m² habitables** niché dans un cadre paisible à Cardet, à proximité d'Anduze. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur du mas séduit par ses volumes généreux. Les espaces de vie de **62 m²** s'ouvrent sur une **terrasse de 40 m²** avec tonnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, **quatre belles chambres** et **deux salles de bains** offrent confort et intimité, le tout desservi par un superbe escalier en pierre.

Les atouts de ce bien incluent : * Un jardin paysagé de **2000 m²** avec piscine naturelle * Un abri pour deux voitures et un forage * Un atelier d'artiste attenant de **190 m²** sur deux niveaux, offrant un potentiel d'exploitation unique * Une cave d'environ **12 m²** * Un système de chauffage performant et économe (chaudière granulés bois) * **2 panneaux photovoltaïques** pour un chauffe-eau thermodynamique et 10 panneaux générant un revenu annuel d'environ 1000 € * Une toiture en très bon état, **aucun travaux à prévoir**

Situé à Cardet, ce mas bénéficie d'un accès direct à une piste cyclable (voie verte) vous menant à Anduze en seulement 20 minutes à vélo. La localisation allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. La taxe foncière et la TOM s'élèvent à 1 750 euros.