Superbe Duplex à Orléans Sud avec Parking et Garage

Découvrez ce charmant duplex lumineux situé au cœur de Saint-Marceau à Orléans Sud, un emplacement idéal au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces et écoles.

**Vue d'ensemble** Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. Idéal pour une famille, il combine confort et praticité grâce à sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts.

**Intérieur** Le duplex se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. Il dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un palier fonctionnel, d'un débarras et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques** * **Superficie généreuse de 166.9 m²** * **Disposition 6+ pièces** * **4 chambres** * Place de **parking** et **garage** inclus * Chauffage et eau inclus dans les charges * Proximité immédiate des transports (tramway), commerces et écoles

**Localisation** Situé à Orléans Sud, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux établissements scolaires, tout en résidant dans un cadre agréable.