Maison familiale spacieuse avec grand terrain et garage

Découvrez cette charmante maison de **126 m² habitables** située dans un environnement paisible à Guipel, sur un **grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis**, idéal pour une vie de famille épanouie.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'une **belle pièce de vie lumineuse** avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant complètent cet étage. L'étage supérieur dessert **trois chambres confortables**, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.

**Extérieurs et annexes** La maison bénéficie d'une **grande terrasse de 56 m²** orientée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un **spacieux garage de 50 m²** offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.

**Caractéristiques techniques et localisation** Construite avant 1949 et rénovée avec soin, cette maison dispose d'un **excellent classement énergétique (DPE C - GES A)** grâce à une très bonne isolation des combles et un chauffage individuel bois et électrique. Les fenêtres en double vitrage et la fibre installée assurent un confort moderne. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Située à Guipel, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.