Investiční byt 3+1 v srdci Žižkova s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt 3+1 s celkovou plochou 89 m²** v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Seifertova. Byt se nachází ve **3. patře** činžovního domu bez výtahu.

**Interiér:** Bytová jednotka je prakticky řešena a v současnosti slouží jako dvě samostatné části s dispozicemi 1+1 a 2+1. Toto rozdělení přináší významnou přidanou hodnotu pro investiční záměr. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha **89 m²** dle prohlášení vlastníka * Dispozice upravena na **1+1 a 2+1** (celkem 3+1) * **3. patro** bez výtahu * Udržovaný stav, ideální pro další pronájem * Dům v památkově chráněném území s původními architektonickými prvky * Společný dvůr ve vnitrobloku * Zavedena optická síť CETIN * Osobní vlastnictví

**Lokalita a občanská vybavenost:** Seifertova ulice v centru Žižkova nabízí skvělou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. V okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti jsou Riegrovy sady, park Vítkov a Parukářka. Výborná dopravní dostupnost tramvají a autobusy zajišťuje rychlé spojení do všech částí Prahy.

Jedná se o ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem díky stávajícím nájemníkům a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty nemovitosti v atraktivní lokalitě.