Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Breitenfurter Straße 5, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle und charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, das ca. 2002 ausgebaut wurde. Auf rund **68 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick:** Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre attraktive Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Sie wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich:** Die Eingangsebene umfasst ein Vorzimmer, eine separate Toilette und eine großzügige Wohnküche. Über eine stilvolle Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** - **Neuwertige Einbauküche** (Ablöse EUR 2.000,-) mit Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank - **Gas-Kombitherme** für Heizung und Warmwasser - **Fliesenbad** mit Dusche - **Abstellraum** - **Vollholztreppe**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der U4-Station. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Fußgängerzone machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 14 juillet 2026
Marché
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Diese helle und charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, das ca. 2002 ausgebaut wurde. Auf rund 68 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick: Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre attraktive Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße. Sie wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort.
Innenbereich: Die Eingangsebene umfasst ein Vorzimmer, eine separate Toilette und eine großzügige Wohnküche. Über eine stilvolle Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der U4-Station. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Fußgängerzone machen diese Lage besonders attraktiv.