Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Anbindung

Diese charmante, **wunderschön sanierte** 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre süd-westliche Ausrichtung.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 41m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem praktischen Kabinett. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.

**Interieur** Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist topmodern mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Nassräume sind ansprechend verfliest, und die Eingangstür aus Vollholz unterstreicht die Qualität der Ausstattung.

**Ausstattung & Merkmale** * ca. 41m² Wohnfläche * Parkettböden * Modernes Badezimmer mit Dusche und extra WC * Vollholz-Eingangstür * Süd-West Ausrichtung

**Lage** Die Lage in Wien ist hervorragend. Die Badener Bahn ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die U4/U6 Längenfeldgasse ca. 10 Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und der Bus 59A sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Haydnpark, Steinbauerpark und Wilhelmsdorfer Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Philadelphiabrücke ermöglicht exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.