Linzer Straße 161 84, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum.
Die Innenausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten, einen edlen Eichen-Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen.
Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Das **Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt** und ist als Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a). Die Heizung erfolgt über Wiener Fernwärme, und Medienversorgung ist über Magenta oder A1 Telekom Austria möglich. Anschlüsse für eine hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) sind vorhanden, ebenso eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusätzlich können **Stellplätze in der Tiefgarage** angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 23 mai 2026
Marché
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Zusätzlich können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.
