Marché immobilier viennois mi-2026 : une revue par district
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Hartlgasse 5, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses **gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment** im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
**Interieur** Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
**Ausstattung** * **Private Terrasse** mit Sitzbereich * Eigener Eingang * Kostenloses Highspeed-WLAN (ideal für Fernarbeit) * Voll ausgestattete Küche * Queensize-Bett * Nichtraucher erwünscht (350 € Reinigungsgebühr bei Verstoß)
**Lage** Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 23 juillet 2026
Marché
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Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses gemütliche 1-Schlafzimmer-Apartment im angesagten Boho-Stil bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und Wiener Flair.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof im beliebten 20. Bezirk und ist ideal für bis zu zwei Gäste. Es bietet eine einladende Atmosphäre und ist nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Highlights der Stadt.
Interieur Der Wohnbereich ist geschmackvoll mit einem Queensize-Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und alles Notwendige für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch für zwei Personen.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Augarten und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen zum Stadtzentrum, Stephansdom, Donaukanal und Schloss Schönbrunn. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden (kostenpflichtig), eine Tiefgarage ist ebenfalls in der Nähe.